Ein Immobilienstandort mit einer langen Geschichte
Viele bedeutende und wichtige Erfindungen stammen aus Mannheim. 1817 präsentierte Karl Drais das erste Zweirad in der Stadt. Werner von Siemens stellte 1880 den ersten elektrischen Aufzug in Mannheim vor. Das erste Automobil von Carl Benz rollt 1886 über die Straßen der Stadt und 1924 der erste Lanz Bulldog. Bereits damals erlangte Mannheim eine Bedeutung in der Wirtschaft und der Industrie.
Der Arbeitsmarkt am Immobilienstandort Mannheim
Lag die Arbeitslosenquote im Jahre 2015 noch bei 6,0 Prozent, ist sie mittlerweile auf 5,3 Prozent gesunken. 186 000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte leben in Mannheim. Ungefähr 134 000 Menschen arbeiten im Dienstleistungsbereich, 52 000 im produzierenden Gewerbe und 200 im Bereich der Land- und Forstwirtschaft. Die Tendenzen am Arbeitsmarkt sind positiv. Die Stadt ist lukrativ für Neugründungen und für große Konzerne. Zahlreiche Fachkräfte stehen in Mannheim zur Verfügung und die Stadt unterstützt Neugründungen und Ansiedlungen von Unternehmen auf unterschiedliche Art und Weise.
Bekannte Unternehmen aller Branchen in Mannheim
Namhafte Unternehmen haben sich in der Stadt niedergelassen. Pharma- und Chemiekonzerne, wie Unilever, Roche, Phoenix sind hier ansässig. Die Automobilbranche ist unter anderem durch Daimler vertreten. Auch internationale Elektrokonzerne und Maschinenbauer, wie Bombardier, General Electric, John Deere, ABB und viele andere haben sich für Mannheim entschieden.
Freizeitmöglichkeiten am Immobilienstandort Mannheim
Zahlreiche Kirchen, Museen und das Schloss bieten Kulturinteressierten jede Menge Möglichkeiten. Egal, ob tagsüber oder nachts, das Marktviertel „Little Istanbul“ ist ein ganz besonderes Viertel, das jede Menge zu bieten hat. Ebenso bietet das Szeneviertel Jungbusch jede Menge Abwechslung. Der Luisenpark lädt zum Beobachten der Störche und Flamingos mitten in der Stadt ein. Eine Fahrt mit der Gondoletta bietet ein entspannendes Erlebnis, mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die magischen Auwälder und die Reißinsel lassen die Natur genießen und die Einwohner entspannen. Die Naherholungsgebiete der Pfalz und des Odenwalds laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Immobilien in Mannheim
Derzeit ist Mannheim eine der Städte, in der man beim Immobilienkauf noch echte Schnäppchen machen kann. Die Immobilienpreise der Stadt liegen aktuell über dem Durchschnitt von Baden-Württemberg und Deutschland. Die große Anzahl an Studenten macht Immobilien für Kapitalanleger attraktiv. Eine zentrale Lage bietet eine interessante Rendite und eine hohe Wertbeständigkeit.
Die Preise für Immobilien in Mannheim
Wie in jeder anderen Stadt auch, entscheiden die Lage und die Ausstattung über den Preis der Immobilien. Auch hier gibt es sehr günstige, aber auch sehr teure Immobilien. Entscheidend ist grundsätzlich, was man mit der Immobilie machen möchte, vermieten oder selbst nutzen. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser liegen in Mannheim zwischen 475 000 und 2,5 Millionen Euro. Bei Eigentumswohnungen muss man mit einem Preis von 2750 bis 6000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Mietpreise liegen zwischen 6,50 und 14,00 Euro pro Quadratmeter.
Unterschiede bei Häusern und Wohnungen
Die höchsten Immobilienpreise für Wohnungen finden sich in den Bezirken Lindenhof, Feudenheim, Schwetzingerstadt, Oststadt, Innenstadt, Jungbusch und Käfertal. Günstige Immobilien gibt es in Neckarstadt-West, Schönau und Vogelsang. Bei den Häusern liegen die Preise in Lindenhof am oberen Ende der Skala, gefolgt von Wallstadt, Feudenheim und Rheinau. Preislich gleichwertige Häuser befinden sich in Käfertal, Schönau und Gartenstadt. Die Lage und Art der Immobilie entscheiden über den Preis.
Am Immobilienstandort Mannheim spielt die Art der Immobilie eine große Rolle
Eine Eigentumswohnung in Käfertal gehört zu den hochpreisigen Immobilien im Vergleich zu anderen Immobilienstandorten der Stadt. Ein Haus in Käfertal gehört zu den günstigeren Immobilien verglichen mit Lindenhof. Hier spiegeln sich die Lage und die Umgebung in den Preisen wider. Wer ein Haus kaufen möchte, hat andere Erwartungen und Ansprüche, als jemand der eine Eigentumswohnung kauft. Singles und Paare leben bevorzugt in einer zentralen Lage, wie Neckarstadt-Ost oder Schwetzinger Vorstadt. Familien entscheiden sich eher für Seckenheim, Feudenheim, Wallstadt oder Niederfeld. Diese Fakten sollten beim Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden.
Voraussichtliche Entwicklung am Immobilienstandort Mannheim
Bei der Prognose der Weiterentwicklung der Immobilienpreise liegt Mannheim laut der Wirtschaftswoche auf Platz sieben von fünfzehn bewerteten Städten. Bei gut geschnittenen Immobilien in einem guten Zustand ist nicht mit einem Wertverlust zu rechnen. Die Studentenzahlen und die Verdienstmöglichkeiten für Hochschulabsolventen steigen. Der Arbeitsmarkt liegt im Aufwärtstrend und es wird mit einer positiven Bevölkerungsentwicklung gerechnet. Bereits heute liegen die Immobilienpreise über dem Durchschnitt von Baden-Württemberg und Deutschland.
Vermietung der Immobilie in Mannheim – wie sind die Aussichten?
Eine Immobilie in einer guten Lage, mit einer guten Ausstattung und in einem guten Zustand lässt sich in Mannheim mit Sicherheit gut vermieten. Wichtig ist, dass die Größe der Wohnung oder die Art der Immobilie zu der geplanten Mietergruppe passt. Eine Studentenwohnung macht sicher in der Nähe der Universität mehr Sinn, als im Bezirk Sandhofen. Eine große Wohnung mit fünf Zimmer oder ein Haus ist in Wallstadt oder Rheinau sicher leichter zu vermieten. Wer ein wenig auf diese Details achtet, muss sich über die Vermietung seiner Immobilie in Mannheim keine großen Sorgen machen.
